58同城、安居客:存量时代选新房还是二手房 购房前你需要了解这些事情

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购买房屋是家庭的首要任务。人们经常在选择新房和二手房时做出选择。购买二手房时,您需要考虑现阶段可能发生的价格倒置,而70年的产权已经过去了,房屋和社区的折旧也会被折旧。购买新房子,地理位置优越,价格适中的新房子很难抓住,图纸也不能“实现”,也会产生问号。同时,可能存在诸如交付质量和周围设施的实施等问题。为了帮助买家合理选择房屋,58市,安居科带来二手房新房购买指南,供买家购买。

要购买二手房,您需要清楚地了解一些事情:

58,Anjuke提醒消费者,二手房是您所得到的,只要您仔细观察研究,就可以准确判断价格/性能比。买家应检查二手房的房屋装修,公寓类型,定位,楼层,社区绿化,物业管理等,并注重是否有漏水,西部阳光等。对于您选择的房屋,买家应该在不同的早晨,下午,夜晚,晴天,阴雨天和其他天气条件下更好地了解二手房的特征。

除了房屋的内部条件外,买家还应了解二手房的周边设施,了解房屋是否在主要道路上,噪音和排气污染是否严重,是否有垃圾周边地区的场地或污水处理厂。同时,有必要对周围的教育,医疗和商业设施进行全面检查,并与同一社区的邻近社区和房屋进行价格比较。买家还应了解二手房抵押贷款的状况,业主出售房屋的目的,提前计算二手房的税费,谈判良好的交易方式,并为二手房交易做好充分准备。

了解新房屋:

由于新房通常是期房,买家在购买新房之前必须首先了解开发商的销售资格,即查看《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》(或《不动产权证书》)《建设工程开工证》和《商品房销售(预售)许可证》五张牌。如果五个证书不统一,那么开发商没有资格出售商品房,买家与开发商签订合同的风险很大。相对而言,大品牌开发商的房屋质量更加安全,不会因产权问题而产生后续问题。此外,买家应检查开发商的销售控制表,以防止开发商“出售一个房间和两个房间”,并做好销售楼层,单位和价格,以方便更好的房屋选择。

其次,购房者要到了解户型、朝向、价格、是否含装修、小区配套、交房时间等具体情况,最好到样板间亲身体验户型是否心仪。同时,购房者还应对欲购房屋周边环境有所了解,对房屋周边未来规划予以核实,在签订合同时,注意将开发商承诺的未来规划条款写入,并拍照保存开发商的宣传单、展板等,更好地维护自身未来的合法权益。

到底是购买二手房还是新房?在看完上述介绍后,不少用户还是难以决断,需要对现实房源进行全方位比较,才能做出判断。作为国内领先的房产信息服务平台,58同城通过一二手房联动,为用户带来更多元优质的房源选择,并且整合经纪人、开发商等力量,为用户筛选更合适的房源。

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